一、收房

本想说说买房的，可是由于这件事对于我们可能是麻烦的事情，在别人眼中可能却是求之不得的事情，所以还是不说好。

2007年12月签合同，约定2008年4月30号交房和车库。5月1号收房时，却被眼前的景象给吓住了，路没有平，绿化没有，防盗门没有，车库也不能收，狂郁闷。还没有拿到钥匙，就跑到我们那栋楼里去看，刚好一家没有关门，就进去了。最好的一点是门窗居然都是双层玻璃的，虽然也知道这是国家的规定，但还是很高兴。

到售楼部，写了很多很多问题，交给售楼部，之后怎么弄的，不清楚，不过之后每次去新房子，情况一直在慢慢变好。前两天去售楼部，看到了当时多我们意见的处理方案，还不错。

可是车库的违约金什么时候给呢？今天跟保安讨论这件事时，他们的意思是基本不要奢望，说一期也是这些问题，长沙市所有媒体都来采访了，包括湖南教育频道（嘿嘿），但事情最后还是不了了之，保安的总结陈词是：开玩笑，你以为哪个开发商没有后台敢搞房地产开发？

5月的前几天，到物业领了钥匙，用一把2米的钢卷尺（很痛苦啊，太短了）把房子的里所以想得到的、可能要用到的尺寸都量了一次，并且标注好，这样至少有一个好处，以后装修时，装修队不要在面积上忽悠我。没有做传说已久的验房程序，想着装修开始前再做还来得急，整改和收房不冲突！

收完了房，开始考虑装修的事情了，其实很早之前就开始考虑了，此话怎讲？且听下回分解。

[ 本帖最后由 sylviateng 于 2008-11-6 14:43 编辑 ]

二、 橱柜和地板

多谢大家对我的关注,我会努力写装修日记的。

每次在论坛上说到，我是2年前定的橱柜和地板，所有人对我的景仰之情，如同滔滔黄河水一般，立马把我给淹没了。

话说当年，准备装修一套50平米的小房子，于是做足功夫，现在看当时的日记，居然都有写富亚漆，还有好多好多品牌。

当时还没有团购，只好到处找家装博览会和建材广场开门庆典。某天，一张特大的广告出现在我眼前。

我立马心动，在开业当天，扯了老公凑热闹，于是很冲动的定了900每套米的这款橱柜（阿里巴巴橱柜全场7折，另有限时特卖：丘比特来使（双色精品烤漆系列）900元/平米，福星高照（UV系列）990元/套米。）。

当时定金单上什么都没有写，只写了是特买，盖了一个章。

所以在接下来的两年里，虽然大部分时间不记得这事，不过一记起这事，还是很心有余悸的，生怕某天再装修时，找不到这个牌子，或者他不承认了。

不过很好的是，准备现在这套房子装修时，在长沙齐 家团购网的团购会上，看到了这个牌子，我就像是找到了组织，无比兴奋。以后每次团购会上我都会去那个展台露一小脸，生怕阿里巴巴的销售员看我面生，不给我做橱柜。

结果让他们每次看见我都只倒胃口，我就立马闪了。终于，顺利邀请设计师量了第一次房，并出了水电路图纸。设计师是一个年轻的女孩子，不过出的意见倒是实在，因为我有很多设想，但是她都结合实际给我做了建议，值得表扬。

本来我坚持要把洗衣机放在厨房，她不赞同，但还是按照我的要求除了图，后来我发现洗衣机放在厨房，空间太小，又把它放在阳台，所以设计图都麻烦她出了2次。要表扬！

再说说圣保罗地板，2年前，这个地板在长沙才刚做没多久，没什么名气，不过看价格，看颜色，都比较满意，特别是比了几次活动价，都不错，最后在万家丽的圣保罗地板定了，模压板，12个厚，包安装辅料，79每平米，当时写的那个房子的地址。

对于这个地板，我还是比较放心的，毕竟有万家丽在中间。

今年同样是在那场团购会上看到圣保罗地板，3月份很悠闲的去万家丽看看，当时陪同事一起。那时的价格是模压板86一个平米，想帮我同事策，但没有策下来。最后我同事是和我一起参加长沙搜 房网在红星美凯龙的团购会上定的，因为有活动，好像折算了是82一个平方。

5月份之后，圣保罗模压板系列涨到89每平米，我很沾沾自喜。

不过立马乐极生悲。那天打电话给圣保罗的售后安装，听说我这个情况，售后说既然定单上写了地址就不能更改地址。我狂晕，这是哪门子道理，难道说我明知道我的房子要拆，我还费钱去装修？于是售后说，你2年前定的，价格涨了那么多，怎么能还按原来的价格呢？我说，我当时又不是口头约定，我是拿定金定的。没必要这么见利忘义吧！售后又说，那公司规定，不能更改地址，不如你退单，我说订单上面没有说不能更改地址，但却注明不能退定金，那怎么办？售后无语，说请示老总，一倒无风。于是我做了n中努力，或许是有后台撑腰的缘故（那个后台，暂且不表，等最后装好了再揭开谜底）。万家丽的圣保罗总算答应，仍然按原价给我。

第二天，电话预约地板量房，主要想看看地面要不要找平，量房师傅给了我很好的建议，赞一个。然后从新房凯旋。

关于地板，很多时候装修队一听说你铺复合地板，就说要找平，如果地面走管道，实际上，很多开发商做的地板都不需要找平。

三、 本来想发发关于家具的想法的，但是这3天为了水电，脑袋都晕了，我不是策，我不是很策，我真的是特别特别策。

    所有的人都这么认为，包括水电工，施工队，物业，做护窗的，我爸妈，我同事，包括所有在群里咨询的群友，师傅，我那个郁闷啦！

    很早以前上焦点网，就看到网上说，专业水改，水应该走顶，见图：如果走地，会有很大的隐患，因为水管埋在地里，出了问题，根本就不会发觉，一直到水漏到楼下，浸透楼下的楼板吊顶才可能出现，这时为时已晚，你家地板基本上已经全部泡汤了。而如果走天，出了问题，很快就能发现。也不会影响到别人。

    我是2年前就有这个观念，可以说是根深蒂固，所以当我看了很多家里走水仍然是走地，我是很是鄙视，立志找一个专业水电改。

    如果说没有这么一个号称专业水电改的公司出现在我面前，我会以为我就这么痛苦的违背自己的良心，让水走地，让我成天提心吊胆，可是这个公司出现了，他就是日丰某网站专业水电改。

    在前期咨询时，我再三问到，水电走法，他们告诉我他们绝对是最专业的，于是我下了定金。甚至在找施工队的时候，也因为我的水电外包而遭遇冷脸，在这个装修公司众多的论坛里，居然没人敢接我的单。

    我不后悔。虽然还没有最终确定装修公司（心里已经有意向了），我还是开始了水电改。

    7月5号，上午，工人两名，负责人一名，定位。电基本没有问题，水走天也没有问题，我提出电工要检查电工证，没有问题。可以开始做了，这时候已经12点了，我想着今天皇历上说是诸事不宜，就说6号开工，也没有问题。下午就没有开工，我去红星美凯龙定床。

    7月6号，上午，工人一名，负责人一名，开槽。不是专业的么？不应该是一批人呼啦啦的来，再呼啦啦的走，烟尘消退后，所有的水电改就完成了，怎么只来一个人？我提出疑问，负责人说，下午再来一人，人太多不好做事。Ok，我接受。于是开电槽，没有问题。负责人见开工了，说收预付款3000，我说没有那么多，那就交1500吧，负责人也答应，说明天进材料。交了1500的预付款，负责人走了，我就跟工人聊开了，结果他说他没有取得电工资格，听我那口气，工人挺有脾气，这样吧，我不做了，回公司要公司再安排有电工资格的人来，我那个晕阿，工人脾气比我还大。

    打电话给负责人，负责人说，这工人负责开槽，接电有专业人员，下午来，不过他们中午要求另外一个工地验收，要下午3点再来。我说没问题，下午不要来了，明天再来，我不可能就白白等3个小时亚。

    7月7日，上午，工人两名、负责人一名，重定位。电改很快确定，水改却出了问题。我要求厨卫的水路走天，可是出了问题，如图，从热水器处到水槽没有办法走天，走地我又不愿意，开横槽么，横槽超过30公分有损墙体结构，现场就僵持了。

    工人说了好几个理由想要说服我：

1、 日丰水改保用50年，出了问题他们负责，随叫随到。有损失他们赔。

2、 别人家改水都走地，说明没有问题。

3、 反正要做防水，不怕损坏防水层。

4、 昨晚改造反正要试水。

5、 水管走天费管子，走地可以少用管子，可以节约费用。

    这么多理由砸下来，要说没道理，也不是。日丰的最后要我自己打定主意以后再开工。我把这个情况跟我同事说，跟我妈说了，结果我遭到他们不约而同地批判，不要太策。我好迷惘呀！

[ 本帖最后由 sylviateng 于 2008-7-16 19:48 编辑 ]

最终，在装修公司、施工队中绕了很大一个圈子，为了韵专业水电改的味而导致至今没有定下装修公司、施工队的我，不得不屈服于所有人的口水中——水依然走地，地依然开槽。 在折腾那么久之后，日丰管的上至经理，下至工人都一致认为，听我的还不如听他们的，所以这几天我就纯一陪聊角色，陪着工人在工地施工，偶尔在陪陪来视察的经理打哈哈。 陪着工人吸了3天灰尘，听了3天噪音，总算做了一些事情：拍照和量管子长度。今天理论上可以验收，但是为了让老公明天能够来验收，不到1点半就跑了，去三湘家美定了明天才开始的特价：TOTO的台下盆，九牧的花洒组合。

7月12日，水电验收。测量米数。房间里工人打扫得很干净，表扬一下。最开始，日丰管给我们的预算是4200，大为超出我们的预算，我们心里想的是3000，当时要求水走天，走天的米数可能也要比走地的多。因为种种原因，水还是走地，所以可能水的数量也少了。今天没有测水压，水压在7月10号就测了，打到0.5pa，坚持了不止30分钟，水压没有下降。但是我听有人说，测水压可能测回水压，我不知道分辨。电路改造，因为没有接线，所以也没有测。打算装修即将完成时，安装灯具和开关时再测量。打算也让日丰管安装，因为他们可能清楚线的走法。最终没有看到给我家作电改工人的电工证，严重批评。灯具安装是260每户，开关面板安装是3.8每个，我算了一下，开关面板全换，不到50个，可能人工费不到190。基本就这样。另外，水泥沙子及工具，32元。32pvc的管子加2个45度弯头9块，再加上天气热，买水喝，不到10块。本来准备买个西瓜，可是那天一会下雨、一会天晴，打着伞不方便，就没有买西瓜了。

开发商真是很为老百姓着想，为了让老百姓有更多的储存空间，他们特意空出一面墙，让我们做柜子。

我实在不想用大芯板做衣柜，买的衣柜也难正好合适。

在这左右为难之时，有一个做集成家装的公司通过团购会进入了我的视线，他就是长沙的金斯顿·生活空间。在团购会上，他们的坤茨板的衣柜、书柜按洞口面积算是420一个平方，三聚氰胺板的柜子按洞口面积算是340一个平方，这个价格说实在的，我比较了很多地方，都算便宜的。甚至应该比用大芯板做还要划算。当然，谁都想用好的，我最开始定的是坤茨板。后来觉得别的所有板式家具都是三聚氰胺板，而且有便宜一些，我干吗不用三聚氰胺板，所以最终定的三聚氰胺板。

本来准备这些家具也在那里做：电视机柜、书桌、书柜、鞋柜，可是金斯顿除了衣柜、书柜按340一个平方算，其他都是600或者700一米，特别是电视机柜和书桌，基本上就一块板子，觉得太贵，就有点犹豫。

6月的某个周日，我正好出现在红星美凯龙，看家具。突然看到某个店面看到“门面即将装修全场样品打折”，我立马钻了进去。销售员告诉我，所有样品是5·1上的货，没有问题。折扣5.5折，板子是吉林森工露水河的板子，三聚氰胺板是德国夏特，封边条德国瑞好，铰链DTC。因为颜色都看得上眼，价格跟订做家具一个样（略低一点点），而且板材是吉林森工的，所以我和老公立马定了书柜、鞋柜、书桌（套）、电视机柜，另外150买了一把椅子，另外加送一个挂墙架。一共是6347元。

内容   品牌 型号  尺寸            单价     单位   数量   总价

边柜   081K17-2   1056*400*1863   1391.5   个     2      2783

鞋柜   08X01-7    1049*250*1115   982      件     1      982

写字台 08D07-1    1310*660*750    869      件     1      869

电视柜 081V10-3A  1910*425*468    1004     件     1      1004

主机柜 08D04-2    250*520*580     135      件     1      135

键盘架 08D04-3    600*418*50      75       件     1      75

办公椅 D8C710     550*550*850     150      件     1      150

茶几   08J08      1300*600*400    349      件     1      349

挂墙架 08G10-1 　                 0        件     1      0 　 　

6347

现在就只有衣柜在金斯顿做，不过还是有9.6个平方，大约3264元。

还要买床、餐桌、沙发、沙发床，于是看到哪里有特价，就往哪里去。

床是在红星美凯龙井湾子店看的，晚安特价2980，1个皮床+2个床头柜+6件套床品（1个床单+1套被套被芯+4套枕套枕芯），床垫+护垫被=1180+50，另外床垫参加红星美凯龙的活动满1000-100。

沙发，安居乐园6月29日的活动，君盟天派特价布艺沙发，右贵妃+三人位+脚踏，2.8米长，2400，送空调被一床。这些都已经定了。

还有沙发床、餐桌椅在掏宝网上，查长沙的家具店有一家，叫千禧的，在活力康城。上次特地去实体店看了，觉得不错沙发床是1030，可能最后会在这里定。

[ 本帖最后由 sylviateng 于 2008-7-16 19:56 编辑 ]

7·16日，经过近半年的准备，数次反复，终于与驻扎龙吉湾小区的福源装修队签订装修合同，不包括水电改、做大型家具和一些可以外包的项目，包工和敷料，工程总价11500。

这个装修队在我们小区一期，听说有做6、7套房子。2期，我知道的也有2、3套了。

今天可以进材料，明天正式开工，工期30天。希望8月20号，我就能有一个干净的家了。

这只是汇报签订合同的事，关于这个装修队的老板是或者不是奸商，还要通过这个月的考查，所以，他暂时与标题中的奸商二字无关。

 

今天除了和施工队长交谈，还跟另外3拨人交谈，基本上这另外三拨人就算不是一个纯粹的奸商，也至少算半个。

 

首先讲纯粹奸商，我们小区做护窗的高老板。在做水电改的时候，这位高老板就数次三番到我家，热心的帮我计算尺寸，价格，要做护窗。想着护窗和塑钢封闭阳台是迟早要做的，他又是驻扎在小区，不如就找他了。

他开价如下：

不锈钢护窗：80/平方

不锈钢雨棚：70/米

不锈钢晒衣架：180/套

海螺塑钢封闭阳台：150/平方

海螺塑钢卫生间平开门：340/套

这个价格，说便宜，肯定不便宜，说贵，贵也贵不到哪里去，也省得我去寻的功夫，索性在他这里定了。

他当时粗粗一量尺寸，告诉我：4200，全包。不但如此，还说晒衣架是送我的，说我得了便宜。我再三确认海螺的塑钢是不是真的，他告诉我，你能出这么高的价，别人也不好意思用假的。行，暂且相信之。

7·15日，昨天，处理完其它事情大约是11点的样子，要他们装护窗，他们嫌太阳太大，不装。行，我就顺便把所有的护窗、雨棚的尺寸量好了。计算一下，价格是2598，加上之前量好的封闭阳台价格，总价只有3748，也就是说，即算加上晒衣架也只有3928，无端多了我近300块钱。我也不说。

今天装完了，我跟另外一个老板算了价，他首先不承认说晒衣架是送我的，行，那就加钱，一共是2778。那老板说要我给2780，说尾数是8好听一些。我想没见过这么无耻的老板，本来说送的东西，因为按尺寸算价格少了，就不送了，收款时，我也只看见主动把零头抹去的老板，哪还看见要买家多交的老板，我坚决不同意，说，你开价多少，我没有还一点价，难道你现在还要我多交，最后交了2770。他还一直讲我是不是尺寸量错了。

事情还没完，等我再回到房子，正好碰上我们一样户型的一个业主，他告诉我，这个高老板是这样跟他报的价：

不锈钢护窗：70/平方

不锈钢雨棚：70/米

不锈钢晒衣架：180/套

实德塑钢封闭阳台：130/平方

实德塑钢卫生间平开门：340/套

护窗价格就少了10一个平方，也就是说光护窗我就多支出200块。可是我说我这里的价格是2700+，他说他也是，原来他没有亲自量尺寸。

也就是说，这个高老板，在我这里把价格报高，但尺寸没占便宜，在别的业主那里把价格报低，尺寸却占了便宜。

现在我对他那做的封闭阳台的质量的价格，也不怎么相信，群里有人告诉我如何分辨真假海螺，安装时我去试试，是真的海螺我也要砍价，是假的，我就跟他翻脸。

刚刚那高老板又跟我打电话，说明天装封闭阳台，我问他为什么给我的报价比别人，他说什么别人的材料薄些，给我的材料厚些。我才不相信列。顺备再鄙视他这个奸商一下。

 

再说两个不够纯粹的奸商。一个是金斯顿集成家居。我在3月份就订了他们的集成家具做柜子，可是他们除了做衣柜、书柜的价格便宜，其他例如电视机柜、书桌、鞋柜，价格都高得离谱，去红星美凯龙买的家具比他做的还便宜。

本来我是准备在他那里一起装修，结果因为他们水电改的价格我接受不了，比日丰管专业水电改还贵，水电改不在那里做，除了衣柜其他柜子也不要他们做，他们就不接我的装修，导致我的被动。

当时决定衣柜仍然在那里做。

7月初，我在水电改时，就要他上门量衣柜尺寸，他说要等地面找平才能量，等到我今天打算开工了，再打电话，他说量衣柜尺寸到送货要25天，我整个工期才30天，25天的时候基本到墙面最后一层漆了，怎么来得赢，问他说能不能提前一点，因为我们柜子不是很多，他说他们最近生意太好，接单不过来。他们答应退单。

说他是半个奸商在于，其实他并没有赚我一分钱，但是他的价格和他的办事态度三番两次让我被动，所以最终，买卖不成，仁义也不在。

 

另外一个是惠达洁具，也是今年3月份，我和同事就在万家丽的惠达定了几件特价，同时商定正价产品6折。

因为种种原因，特价我不打算要了，就买蹲便器和水箱。

前几天，去三湘·佳美，看见惠达顺便进去问折扣，5折。但是因为毕竟在万家丽放了定金，当然希望万家丽能直接5折，结果今天去问，折扣肯定下不来，他们还打电话去三湘·佳美，说不可能是5折。也罢，在万家丽游荡了一圈，发现别的品牌的产品基本也要这个价，跑三湘·佳美也没有实际意义。最终在惠达定了6折的蹲便器和水箱，一共是440。

因为折后价还是比较实在，只是没到5折不爽，所以说他是半的奸商。

[ 本帖最后由 sylviateng 于 2008-7-16 19:53 编辑 ]

请问楼主，你请的日丰网站专业水电改，网址是什么？ 电话多少？怎么联系？ 我正在准备装修，很想请日丰的做水电改。

那个水电改造预算就有点离谱了。开个槽47元一米，这么贵，我自己拿个凿子一天凿几米，比上班强多了。 2600元，到底做了多少事情，合计一个月的工时了，哪里有这么夸张，一般水电3天就完工的。

放在一个帖子舒服多了。